3月二手房交易火爆 橱柜企业不“感冒”

【建材网】今年3月，感冒新国五条及其细则的月手易火业出台，对二手房市场有着较大的房交拉动作用，然而，爆橱对于二手房市场的柜企橱柜成交量，却并没能带给橱柜市场太多惊喜，感冒很多橱柜企业也并未针对二手房领域作出明确的月手易火业经营策略调整。

在新“国五条”细则中，房交对二手房交易征收差额20%个税一项引起了二手房交易市场的爆橱极大波动。仅新政出台后一周，柜企北京二手住宅网签量达9400套，感冒环比上周大增140.5%，月手易火业同比上月大涨279.5%。房交

3月二手房交易火爆 橱柜企业不“感冒”

“短暂的爆橱繁华过后一定是一片虚无”，专家认为新“国五条”在3月20日之前引爆二手房交易市场，柜企集中交易的井喷实际上提前透支了既定数量的二手房交易。“后面相当长的一段时间是交易量相对萎缩的过程，短暂的繁荣过后二手房将回归常态”。

处于房地产下游的橱柜行业显然存在明显的“滞后”性。虽然2013开年以来几大橱柜企业业绩均出现回暖迹象，但整体橱柜行业受房产市场影响程度仍然有限。

对于调控政策为橱柜行业带来的变化，有橱柜老总认为，“消费者的心理特征是，行业越萧条选择越谨慎，橱柜商家在消费者的选择中会出现两极分化，政策变化引发的市场调节较终会实现优胜劣汰”。

“影响二手房橱柜市场有大两因素，一是和二手房交易相关，一是改善性需求的装修”，一橱柜企业负责人认为，“北京二手房交易集中在老城区，尤其是一些学区老房，由于限购2007年左右的老房子会做改善性需求，从这个角度说有一定增长，但并不是说整个市场的量有多大，相反新房的增长还是高速的”。

未来新房市场将饱和，而老房的改善性需求却始终存在，未来二手房橱柜市场能否与新房占据半壁江山，甚至超过新房市场?对此疑问，中国建筑装饰协会秘书长张仁表示，橱柜等市场仍要受调控政策和生活方式等因素影响，新房的增量很快，老房的刚需始终存在，未来新老房的未来占比不好判断。